Инвестирование Краснодар

Инвестиции в недвижимость Краснодара

Октябрь 20, 2017 – 14:26

Краснодарский край, поиск частного инвестора, инвестиции в бизнес

Большинством специалистов инвестирование в недвижимость признано как наиболее интересное с точки зрения получения прибыли и минимизации рисков. Немалое количество книг написано о том, как разбогатеть на недвижимости. Да, действительно для инвестирования в недвижимость не требуется специальных знаний о рынке, его конъектуре и механизмах. Однако ни в одной книге по инвестированию в недвижимость не расписаны современные реалии, а именно:

  1. Надежен ли застройщик, квартиры которого будут приобретаться?
  2. Сдаются ли объекты в срок?
  3. Есть ли спрос на ту или иную недвижимость?
  4. А действительно ли цена при покупке оптимально низкая?
  5. Что с документами? И т.д.

Для понимания всего этого и получения прибыли необходим профессиональный риелтор!

И это объективность. Именно риелтор, а не отдел продаж застройщика, для них собственная недвижимость самая лучшая и выгодная.

Теперь по порядку.

Коммерческая недвижимость.

У большинства существует распространенное мнение, что вложение в коммерческую недвижимость наиболее прибыльный, эффективный и простой способ получения дохода. Как правило, коммерческие объекты приобретаются для последующей сдачи в аренду. Однако, существует ряд вопросов, на которые инвестор должен себе ответить.

1 - сумма вложений.

Для вложения в коммерческую недвижимость требуется значительно больше денег, нежели в жилую. И собственник готового объекта, и застройщик, продают свои «коммерческие» метры дороже, чем продавали бы «жилые».

2 - срок окупаемости.

Коммерческая недвижимость, за исключением вложений в строящиеся объекты, относится к долгосрочным проектам. То есть только через этот срок инвестор начнет получать чистую прибыль. Если вопрос инвестиций связан со строящимся объектом, то как правило, имеющие средства застройщики не реализуют коммерческие помещения, а оставляют «для себя». А если коммерческие площади есть в открытой продаже в строящемся объекте, тогда возрастают риски неисполнения сроков их сдачи. Следовательно, увеличивается и срок оборота вложенных денег.

Источник: invest-kvartiri.ru


Похожие статьи:

  1. Инвестирование в Фонды
  2. Инвестирование Синоним
  3. Инвестирования Курсовая
  4. Инвестирование Красноярск